Auto - Na Blogu

Zanim skorzystasz z ofert kredytów, dobrze przemyśl jaki kredyt i gdzie kredyt go zaciągnąć. Z dużą dokładnością policz, jak dużo możesz pożyczyć, by swobodnie spłacać raty kredytu. Pomyśl, na jak wiele lat chcesz zaciągnąć kredyt, w jakiej walucie i w jakim banku, czy skorzystasz z porady doradcy finansowego czy posiadasz na tyle wiedzy aby we własnym zakresie podejmować takie decyzje majątkowe w zdecydowanej większości przypadków na kilkanaście lat w sytuacji kredyty hipotecznego.

Najważniejsze abyś przeliczył czy uzyskiwane zarobki pozwolą wszyscy na spłatę rat kredytowych oraz dodatkowo czy twoje źródło przychodów jest ustabilizowane abyś miał sposobność spłaty kredytu zaciągniętego na wiele lat. Od uzyskiwanych pensji odlicz wszystkie swoje wydatki, wliczając te, które regulujesz rzadko. Zdobądź jak największą edukację na tema oferty kredytów aktualnych na rynku. Zajrzyj na oferty internetowe banków, firm (przedsiębiorstw, działalności jednoosobowych, spółek) doradztwa finansowego i gazet, gdzie znajdziesz bogate dane na temat ofert kredytów oraz gdzie i jaki kredyt możesz uzyskać.

Największe odczuwalne obciążenie jest przy zawieraniu umowy kredytu hipotecznego. Jest to decyzja finansowa, której konsekwencje będziemy odczuwać przez wiele lat. Zaciągając kredyt hipoteczny warto zatem zwrócić wyjątkową uwagę na bardzo istotne parametry poszczególnych ofert banków i wybrać rozwiązanie najbardziej dopasowane do naszych wymagań.

Podstawowym kłopotem, przy kredycie hipotecznym jest waluta kredytu. Właśnie (przełom 2009 / 2010) przy zaciągnięciu kredytu hipotecznego można wykorzystać obecną słabość złotego.
Dzięki wyższemu kursowi franka można zadłużyć się na mniejszą ilość franków szwajcarskich niż to miało miejsce w roku 2008. Na korzyść kredytu w szwajcarskiej walucie nieprzerwanie przemawia też niższe oprocentowanie. Nawet przy obecnym wyższym poziomie marż kredytowych rata przykładowego kredytu wysokości 200 tys. złotych jest we frankach o 200-300 złotych niższa niż rata analogicznego kredytu w PLN. To w tym momencie wysokość rat przemawia na korzyć franka.

W dodatku zaciągająca współcześnie kredyt hipoteczny we frankach z dużym prawdopodobieństwem ma możliwość liczyć na umocnienie złotego w najbliższym czasie. Wszyscy ludzie analitycy rynku walutowego są zgodni, że wartość złotego jest zdecydowanie nieoszacowana. Nie można natomiast zapominać, że sytuacja na rynku walutowym jest zmienna i nie do końca przewidywalna. Poprzez cały okres spłaty kredytu w walucie towarzyszy wahania kursowe wpływające nie tylko na wysokość comiesięcznej raty, niemniej jednak też na wysokość kapitału pozostającego do spłaty.

Koszty dodatkowe przy zaciąganiu kredytu.

Przyrównując oferty kredytów poszczególnych banków nie można zwracać wątpliwości wyłącznie na analizie wysokości marż kredytowych. Banki stosują w większości przypadków obniżenie marży niemniej jednak podnosząc jednocześnie wysokość pozostałych cen, mniej więcej kredytowych, takich jak prowizja przygotowawcza, czy dodatkowe ubezpieczenia kredytu. Analizując parametry cenowe poszczególnych ofert kredytowych najlepiej posłużyć się rzeczywistą stopą procentową, która uwzględnia wszystkie koszty związane z zaciągnięciem kredytu. W przypadku kredytów pod hipotekę banki nie mają obowiązku wyliczania i przedstawiania kontrahentom wysokości rzeczywistego oprocentowania, dlatego warto skorzystać dostępnych w Internecie kalkulatorów tego parametru.

 Ukryte koszty

W wielu bankach i innych instytucjach finansowych możesz zapłacić m.in. za:

- rozpatrzenie wniosku o przyznanie kredytu (od 50 do 150 PLN);

- wycenę domów i mieszkań;

- wykupienie polisy ubezpieczeniowej od utraty pracy, na życie;

- wcześniejszą spłatę zadłużenia;

- ubezpieczenie kredytu do chwili wpisania hipoteki do księgi wieczystej;

- ubezpieczenie niskiego wkładu swojego (banki żądają różnorakich kwot wkładu swojego - od 20 do 5 proc. wartości całego kredytu).

 - prowizja od udzielanego kredytu

 Niezależnie od tego, na jaki kredyt się zdecydujemy o jednym trzeba pamiętać w każdym momencie. Przed podpisaniem umowy kredytowej musimy się z nią wnikliwie zapoznać i poprosić o wyjaśnienie wszelkich naszych uwagi. Konkurencja na rynku finansowym stwarza, że przeważnie kilka banków będzie skłonnych udzielić nam kredytu. Jeżeli zatem ten, do którego się udamy, nie dostarcza nam wszystkich niezbędnych treści o udzielanym kredycie i wyjaśnień, warto poszukać takiego, którego pracownicy sprawią, że podejmiemy świadomą i odpowiedzialną decyzję finansową.